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    陽江市住房公積金2022年年度報告

    來源:陽江住房公積金管理中心 發布時間:2023-03-29 18:00

    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將陽江市住房公積金管理中心住房公積金2022年年度報告公布如下:

    一、機構概況



    (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有27名委員,2022年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:一、關于我市2021年度住房公積金工作情況和2022年工作措施;二、審議《陽江市住房公積金2021年年度報告》;三、審議《陽江市住房公積金2022年歸集、使用計劃》;四、審議開展住房公積金異地個人住房貸款業務;五、審議調整本市住房公積金貸款額度等。
    (二)住房公積金管理中心:陽江市住房公積金管理中心為直屬陽江市人民政府,由陽江市住房和城鄉建設局代管的,不以營利為目的的公益一類事業單位,設5個內設部門,3個管理部。從業人員52人,其中,在編29人,非在編23人。
    二、業務運行情況
    (一)繳存:2022年,新開戶單位353家,凈增單位181家,新開戶職工1.53萬人,凈增職工0.32萬人;實繳單位2828家,實繳職工16.25萬人,繳存額33.26億元,分別同比增加6.84%、增加2.04%和增加4.88%。2022年末,繳存總額231.93億元,比上年末增加16.74%;繳存余額80.59億元,同比增加13.44%。受委托辦理住房公積金個人住房繳存業務的銀行10家。
    (二)提取:2022年,6.31萬名繳存職工提取住房公積金;提取額23.70億元,同比增加8.40%;提取額占當年繳存額的71.28%,比上年增加2.31個百分點。2022年末,提取總額151.34億元,比上年末增加18.57%。
    (三)貸款
    1.個人住房貸款:2022年,個人住房貸款最高額度45.00萬元,單繳存職工個人住房貸款最高額度30.00萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度45.00萬元。
    2022年,發放個人住房貸款0.31萬筆9.01億元,同比減少7.61%、增長1.48%。
    2022年,回收個人住房貸款5.80億元。
    2022年末,累計發放個人住房貸款4.06萬筆101.42億元,貸款余額60.70億元,分別比上年末增加8.19%、增加9.75%、增加5.59%。個人住房貸款余額占繳存余額的75.33%,比上年末減少5.60個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。
    2.異地貸款:2022年,發放異地貸款323筆9,409.00萬元。2022年末,發放異地貸款總額55,007.70萬元,異地貸款余額46,223.97萬元。
    3.公轉商貼息貸款:2022年,發放公轉商貼息貸款0.00筆0.00萬元,當年貼息額0.00萬元。2022年末,累計發放公轉商貼息貸款0.00筆0.00萬元,累計貼息0.00萬元。
    (四)購買國債:2022年,購買(記賬式、憑證式)國債0.00萬元,(兌付、轉讓、收回)國債0.00萬元。2022年末,國債余額0.00萬元。
    (五)資金存儲:2022年末,住房公積金存款203,316.27萬元。其中,活期430.00萬元,1年(含)以下定期0.00萬元,1年以上定期143,000.00萬元,其他(協定、通知存款等)59,886.27萬元。
    (六)資金運用率:2022年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的75.33%,比上年末減少5.60個百分點。
    三、主要財務數據
    (一)業務收入2022年,業務收入23,632.90萬元,同比增長14.01%。存款利息4,250.36萬元,委托貸款利息19,380.32萬元,國債利息0.00萬元,其他2.22萬元。
    (二)業務支出:2022年,業務支出13,427.96萬元,同比增長18.03%。支付職工住房公積金利息11,567.58萬元,歸集手續費903.16萬元,委托貸款手續費957.20萬元,其他0.02萬元。
    (三)增值收益:2022年,增值收益10,204.94萬元,同比增長9.13%。增值收益率1.34%,同比減少0.08%。
    (四)增值收益分配:2022年,提取貸款風險準備金321.46萬元,提取管理費用1,548.50萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金8,334.98萬元。
    2022年,上交財政管理費用2,301.90萬元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金14,918.96萬元。
    2022年末,貸款風險準備金余額6,070.73萬元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金55,633.23萬元。
    (五)管理費用支出:2022年,管理費用支出1,441.55萬元,同比增長62.20%。其中,人員經費741.02萬元,公用經費304.87萬元,專項經費395.66萬元。
    四、資產風險狀況

    (一)個人住房貸款:2022年末,個人住房貸款逾期額256.76萬元,逾期率0.42‰,個人貸款風險準備金余額6,070.73萬元,2022年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。

    五、社會經濟效益
    (一)繳存業務
    繳存職工中,國家機關和事業單位占50.79%,國有企業占15.31%,城鎮集體企業占14.71%,外商投資企業占4.04%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.20%,民辦非企業單位和社會團體占9.64%,靈活就業人員占0.46%,其他占1.85%;中、低收入占88.59%,高收入占11.41%。
    新開戶職工中,國家機關和事業單位占26.62%,國有企業占11.59%,城鎮集體企業占21.32%,外商投資企業占6.71%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占11.82%,民辦非企業單位和社會團體占11.06%,靈活就業人員占2.58%,其他占8.30%;中、低收入占99.13%,高收入占0.87%。
    (二)提取業務
    提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占22.13%,償還購房貸款本息占55.00%,租賃住房占1.00%,支持老舊小區改造占0.00%,離休和退休提取占16.02%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.20%,出境定居占0.00%,其他占1.65%。提取職工中,中、低收入占83.26%,高收入占16.74%。
    (三)貸款業務
    1.個人住房貸款:2022年,支持職工購建房43.53萬平方米(含公轉商貼息貸款)。年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為8.23%,比上年末增加0.21個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出11,719.69萬元。
    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占3.26%,90-144(含)平方米占74.37%,144平方米以上占22.37%。購買新房占80.63%(其中購買保障性住房占0.00%),購買二手房占19.37%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%(其中支持老舊小區改造占0.00%),其他占0.00%。
    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占33.80%,雙繳存職工申請貸款占64.90%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占1.30%。
    貸款職工中,30歲(含)以下占33.02%,30歲-40歲(含)占35.95%,40歲-50歲(含)占24.10%,50歲以上占6.93%;購買首套住房申請貸款占91.44%,購買二套及以上申請貸款占8.56%;中、低收入占91.01%,高收入占8.99%。
    (四)住房貢獻率:2022年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為82.80%,比上年減少3.19個百分點。
    六、其他重要事項
    (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。
    2022年我中心機構及職能未發生調整。本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共10家;受委托辦理住房公積金貸款業務的銀行共10家。
    (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。
    1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。2022年調整住房公積金繳存基數,繳存基數以職工上年度月平均工資為標準(陽江市統計局公布的2021年陽江市城鎮非私營單位在崗職工年平均工資為90786元,月平均工資為7566元)。職工個人繳存和單位為職工繳存的住房公積金最高繳存額各不得超過2724元。困難企業的繳存基數可按廣東省公布的第四類城市最低工資標準1620元執行,最低繳存額各不得低于81元。繳存比例為5%—12%。
    2.當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況。(1)根據陽江市2021年全市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資7566元/月的標準,職工月繳存額高于757元的,個人貸款最高額度為30萬元,兩人以上〔夫妻、父(母)子(女)〕同時申請貸款最高額度為45萬元。(2)根據廣東省公布的第四類城市最低工資標準1620元/月,凡職工月繳存額高于162元且低于757元(含757元)的,個人貸款最高額度25萬元,兩人以上〔夫妻、父(母)子(女)〕同時申請貸款最高額度40萬元。凡職工月繳存額在162元(含162元)以下的,個人貸款最高額度20萬元,兩人以上〔夫妻、父(母)子(女)〕同時申請貸款最高額度35萬元。
    夫妻雙方(父母、子女)申請公積金貸款,公積金月繳額不一致的,以最高一方月繳額為標準審批貸款額。
    3.當年住房公積金存貸款利率執行標準情況。2022年10月1日起,我市按照《中國人民銀行關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》(銀發〔2022〕226號)要求,調整首套個人住房公積金貸款利率,5年期(含)以下由現行的2.75%下調為2.6%,5年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款政策保持不變,即5年(含)以下和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
    (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
    1.實行公積金服務事項“一次性告知”“一次性辦結”“一件事一次辦”。為推進政務服務公開,持續優化營商環境,進一步規范我市公積金管理中心辦事大廳窗口服務,提高辦事效率,提升群眾滿意度,我中心建立政務服務事項“一次性告知”“一次性辦結”“一件事一次辦”工作制度。繳存職工到公積金管理中心服務窗口辦理提取業務時,因手續、材料不完備等需退回補辦或不完全具備條件暫不予受理的,經辦人員應當一次性告知需要補辦的材料、手續和不予受理的理由。繳存職工按要求補齊所需手續和資料后,經辦人員應當場辦結提取業務,無須職工多次跑腿。
    2.繼續擴大“跨省通辦”服務范圍,推行購房提取線上辦理。為擴大“跨省通辦、省內通辦”服務范圍,實現跨省服務線上辦,2022年1月,我中心在陽江市住房公積金管理中心網上服務大廳和微信公眾號新增開通“一次性付款購房提取”和“購房貸款首付提取”兩項功能,同時支持本地和異地購房提取,實現了這兩項業務的全程網辦和跨省通辦。
    3.疏解群眾辦理公積金事項痛點、堵點問題。2022年11月,我中心協商市不動產登記中心、市政務數據管理局在市政務服務中心辦事大廳增設2臺“粵智助”政府服務自助機,實現繳存職工自助查詢、打印《不動產登記資料自助查詢結果證明》,辦理公積金“租房提取”業務不需要再跑市不動產登記中心查詢。
    (四)當年信息化建設情況,包括整改系統情況、公眾號頁面優化和征信信息共享接入平臺情況等。
    1.完成“中心機房安全等保整改系統”項目的公開招標及項目驗收工作。2022年上半年,該項目已完成意向公開和項目需求征集工作,并委托市公共資源中心于2022年9月完成招標工作,于2022年11月完成項目驗收。
    2.完成公積金管理中心微信公眾號優化升級。為解決“原公眾號主頁面要求職工登錄后才能查看可辦理公積金業務”的問題,我中心于2022年10月完成了微信公眾號優化升級,新版公眾號主頁面展示所有可辦業務,用戶可先瀏覽、了解業務類型后再登錄辦理,進一步疏通群眾“堵點”問題。
    3.完成征信信息共享接入準備工作(第一階段)。為貫徹落實《住房和城鄉建設部住房公積金監管司關于做好征信信息共享接入準備工作的通知》(建司局函金〔2022〕5號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好征信信息共享有關工作的通知》(建辦金函〔2022〕229號)等文件要求,公積金管理中心核心業務系統須和全國住房公積金數據平臺開展與征信中心的“總對總”信息共享工作,該項工作從2022年7月至2025年12月分三個階段實施,實現對個人征信信息、企業征信信息、住房公積金貸款信息和繳存信息等信息共享。2022年12月,“陽江市住房公積金管理中心征信信息共享接入項目”已完成第一個階段信息共享工作。
    4.落實“住房公積金管理風險隱患監測整改系統”項目整改工作。為貫徹落實《住房公積金管理條例》和省、市住房公積相關政策制度,根據《關于陽江市住房公積金管理中心電子稽查報告》綜合評價情況,2022年12月,我中心完成“住房公積金管理風險隱患監測整改系統”項目實施工作。
    (五)其他需要披露的情況。
    中心組織機構、政策資訊、服務網點、業務指南及其他信息公開內容詳見中心網站(http://www.citycna.com/)。




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